北京房展首日意向成交超7亿 均价每平1.29万

一向有楼市风向标之称的春季房展昨天开幕表现不俗。首日意向成交金额达7.12亿，其中北京地区近4.62亿元，是去年春展首日意向成交金额的4倍多。业内人士认为此数据说明楼市走向活跃的趋势明显，是否回暖仍待观察。

5月15日上午，记者在房展会现场看到，为攒人气，不少项目促销手段花样百出。位于东四环的美利山买房送价值30多万元的宝马，销售人员介绍，购房者如果不要车可直接冲抵房款。除传统优惠外，位于燕郊的意华东贸国际花园项目还展出了一款红色汽车。销售人员称每栋楼各有一个汽车名额，购房者签约后可参加抽奖，赢取价值12万元的汽车。

除降价促销外，开发商花样频出。恒大地产现场“人体彩绘”，意华东贸国际花园请模特身着比基尼全场走秀。虽然吸引了不少人拍照观看，但观望气氛依然浓厚。“先看看吧，有合适的再考虑。”记者随机采访的看房者口吻一致。一位销售人员也感慨，“今年到处都是发单子的，看房人较少。”

据主办方统计，春展首日人流量达2.8万人次，其中北京意向成交套数320套，外埠550套；北京意向成交金额4.62亿元，外埠2.5亿元；北京意向成交均价1.29万/平方米，外埠3644元/平方米。与去年春展首日相比，北京意向成交金额是去年的4倍多，意向成交面积和意向成交套数都是去年春展的3倍多。

■解析

楼市是否回暖仍待观察

主办方策划总监张玉亮表示，由于今年参展项目多，购房者的选择范围大了，这也说明楼市购房者持币待购的形势开始改变。

中原地产华北区总经理李文杰表示，这些都是意向数据，不确定因素较多。但无论从成交量还是咨询量来看，5月份比4月份要活跃。不过一些开发商的促销行为仍让不少购房者持币待购。北京万年基业建设投资有限公司总经理黄玺庆也认为数据“不足以说明楼市回暖”。今年以来，楼市一直成交量萎缩、房价涨势缓慢，购房者观望情绪浓厚。他预计房价仍将缓慢上涨，但成交量将远不如去年。“无论是观望还是出手，购房者都更加理智。”春展数据是否说明楼市回暖，他认为仍待观察。