东莞东最豪华写字楼惊现常平

办公室起源于古代皇帝和君王的居室，在那里执政的君王讨论统治国家的方法，颁布法律法规，这也是办公的雏形。及至现代，写字楼的经过变化和发展，在功能、外观、环境等方面已发展到非常成熟和完善。然而随着社会的飞速发展和产业的转型，对未来的写字楼和办公空间提出更高的要求，办公的高效率以及舒适性、便捷性成为人们关注的问题，常平嘉骏中心便随之应运而生。

嘉骏中心由一幢五星级国际酒店与一幢5A级智能化写字楼组合而成，连接两座塔楼的空中连廊设有空中浪漫咖啡屋，整体形成一个雄伟壮观的凯旋门，造型独特，美观大方，使建筑物具有鲜明的个性和很强的昭示性，当之无愧成为城市的地标。

嘉骏中心实现了现代社会办公文化创新和人文商务的完美结合，在写字楼的形态、功能和服务上追求生产力与文化力的相互渗透，充分体现主题化、个性化、配套化、生态化、人性化。一个很重要的设计设想是把工作和休闲贴在一起，在空气流畅、阳光充足的办公空间内，人们才能够有效地工作。

有完善的配套，才称得上理想的商务生活互动区，在商务生活互动区内，既可以享受到独立的商务办公环境，又可以随时拥有悠闲的舒适生活。嘉骏中心独有的500平米私享式奢华总统书房带来帝王般商务享受。他拥有多功能分区，入室绿化水道景观、室内高尔夫练习区、豪华接待区、雪茄吧、咖啡吧、名酒珍藏窖、休息室、冲凉房、共用卫生间等全面实现舒适、奢华办公方式。同时，嘉骏中心享受国际五星级酒店物管提供极端、高品质服务。顶级会所、俱乐部、休闲中心等五星级酒店全套服务，还有空中花园、咖啡厅形成了良好的办公生态环境，使身心可以充分放松，人们可以自由进行交流和休闲活动。在此环境下人的个性和想象力得以最大限度的放飞，在充满乐趣的氛围中，充满激情地高效率工作，商机与享受兼得。

嘉骏中心以优美的自然景观和城市建筑群为主要景观面，以彰显自身“君临天下”的气魄。内部景观的营造，也为满足国际化商务需求中的共享、交流、休闲功能等人性化考虑，如生态型阳光大堂、景观会议中心等，均是该类型写字楼优秀品质的局部体现。健康环保是写字楼未来发展的重要特征，长期工作于写字楼内的商务人士对于写字楼内的通风、采光等与健康相关的硬件设施极为关注。在嘉骏中心，防晒、防反射、隔音、隔热等环保建材被予以广泛性应用。在写字楼的设计上，做到进深短、采光好，有充足的阳光，即节约了能源，又解决了通风和保证了健康。

网络及其他信息的及时获取，已经成为写字楼配置非常关键的一个因素，嘉骏中心实现了百兆入户、十兆上桌的标准配置。内部电话便利畅通、卫星电视连接方便。全面完善配置的智能化系统，包括楼内一卡通智能管理、全方位监控、户内紧急报警系统、背景音乐系统、内部电话系统、视频传播系统、消防报警系统等。

位置决定价值，是物业投资的不变法则。对于写字楼而言，位置的选择是置业首要考虑的条件。通常来讲，高档写字楼对于具体的地理位置、完善的区域配套、便利的交通，都有着极高的要求。商业交流的特殊性对于写字楼物业的区域集中性也有着较高的要求，中央商务区目前在国内的发展就是一个鲜明的写照。如广州的天河北、环市东等地，由于该区域是市政规划及核心位置，使得整体写字楼不但销售与租赁价格都远远高于其他区域，且销售与租用率也统冠全市写字楼之首。而本项目所处常平新行政中心，未来将成为常平规划最整齐，最繁华的区域，金融、政治、经济、文化中心。并且靠近规划中的城市发展主轴线,临近商业中心区,高档楼盘云集区域，商业繁华，生活便利。

除去极佳地理位置的先天条件之外，一个好的写字楼对于交通的便利性也有着极高的要求。地面交通，地下交通以及空中交通的距离是经常需要出差的人士必须要考虑的重要因素。嘉骏中心在交通方面占尽地利，处于广深线上两个火车站之间，莞、深、惠轻轨在所在区域经过,城市主干道穿项目而过，四十分钟通达广州深圳机场。

各方面的优秀质素，使得嘉骏中心成为商务办公享受的标杆产品，他所倡导的休闲式办公模式，引领未来商务活动的方向，帮助企业决策者在轻松写意之间运筹帷幄，决胜千里。

写字楼物业投资指南：

1、 计算该盘的年回报率。根据国际专业理财公司的计算原则，衡量一幢物业价格合理与否的基本公式为“年收益×１５年＝房产购买价”。若物业年收益×１５年大于购房款，则表明该项目尚具投资价值。

2、 区位资源优势得天独厚，通常是人流、物流、信息流、资金流汇聚之处。

3、 写字楼的品质至关重要，如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业建筑立面、建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、结构布局是否适用、采光通风是否良好等等。

4、 周边自然景观及楼层小花园、绿化，楼层里设置的公共小花园及小花园里的植被绿化，可以达到放松身心的目的。而写字楼外的自然景观，则可以让人凭栏远眺心旷神怡，以利于休息养神。

5、 最好选择提供高档服务的物管公司。写字楼增值、保值是通过物业管理服务来实现的，因此选择投资写字楼时，调查物管公司情况亦不容忽视。